220 Rue THIBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 147,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697533921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
75028697533921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 423 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 450 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 447 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 972 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 280 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 392 920 $ Poids 63 % |
| 5 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 792 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 385 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 744 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 548 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 929 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 489 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 929 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 489 558 $ Poids 47 % |
| 10 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 612 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, rue Serge, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 367 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 226 378 $ Poids 38 % |
| 12 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 105 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.