210 Rue VERMETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697534454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
75028697534454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 427 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 395 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 636 $ Poids 78 % |
| 3 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 468 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 385 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 352 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 561 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 357 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 403 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 101 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 306 599 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 805 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 409 407 $ Poids 57 % |
| 9 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 633 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 499 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 586 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 678 $ Poids 56 % |
| 11 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 411 974 $ Poids 55 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 530 785 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.