229 Rue THIBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 138,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697543148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
75028697543148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 304 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 998 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 322 $ Poids 63 % |
| 4 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 894 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 483 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 453 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 729 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 376 618 $ Poids 53 % |
| 8 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 423 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 488 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 472 683 $ Poids 49 % |
| 11 | 370, rue Serge, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 338 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 856 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 579 712 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.