230 Rue THIBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 7 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 344,3 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697543552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75028697543552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 477 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 725 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 966 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 451 055 $ Poids 66 % |
| 4 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 966 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 452 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 539 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 423 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 303 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 434 937 $ Poids 58 % |
| 7 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 266 812 $ Poids 57 % |
| 8 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 341 $ Poids 53 % |
| 9 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 910 $ Poids 51 % |
| 10 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 443 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 925, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-03-21 · 762 m · Vendu 340 000 $ (2 760 $/m²) 123,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 722 $ Poids 45 % |
| 12 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 642 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 534 216 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.