530 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697557465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
75028697557465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 190 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 314 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 274 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 312 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 276 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 129 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 864 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 406 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 403 784 $ Poids 65 % |
| 6 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 292 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 490 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 744 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 348 758 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 686 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 797 $ Poids 59 % |
| 9 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 270 869 $ Poids 55 % |
| 10 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 829 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 472 310 $ Poids 54 % |
| 11 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 786 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 403 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 647 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 360 033 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.