536 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697557667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
75028697557667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 167 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 318 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 317 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 335 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 407 781 $ Poids 70 % |
| 4 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 285 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 260 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 130 723 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 858 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 401 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 812 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 408 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 806 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 369 $ Poids 54 % |
| 10 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 764 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 353 920 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 672 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 364 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 872 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 509 019 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.