548 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697557818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
75028697557818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 18 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 390 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 147 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 58 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 421 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 784 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 430 689 $ Poids 69 % |
| 5 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 262 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 525 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 333 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 853 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 613 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 720 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 740 $ Poids 52 % |
| 12 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 850 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 465 163 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.