539 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697558410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
75028697558410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 9 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 460 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 337 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 596 $ Poids 73 % |
| 3 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 949 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 287 317 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 750 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 301 351 $ Poids 64 % |
| 5 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 241 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 283 $ Poids 62 % |
| 6 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 619 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 598, rue Daoust, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 443 m · Vendu 460 000 $ (6 980 $/m²) 65,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 499 151 $ Poids 57 % |
| 8 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 815 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 358 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 512 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 311 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 976 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 571 $ Poids 53 % |
| 12 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 693 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 010 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.