553 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 145,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697558623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
75028697558623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 651 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 541 841 $ Poids 74 % |
| 2 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 490 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 384 162 $ Poids 72 % |
| 3 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 753 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 286 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 441 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 545 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 826 m · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 443 873 $ Poids 59 % |
| 6 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 665 m · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 389 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 484 918 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 915 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 976 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 838 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 484 851 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 23 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 454 399 $ Poids 43 % |
| 12 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 150 615 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.