569 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697558784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
75028697558784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 0 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 100 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 851 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 427 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 851 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 429 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 260 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 511 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 93 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 372 827 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 921 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 871 $ Poids 60 % |
| 8 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 840 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 355 $ Poids 59 % |
| 9 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 475 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 802 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 584 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 710 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.