560 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697558940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
75028697558940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 274 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 145 $ Poids 79 % |
| 3 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 131 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 344 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 853 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 441 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 831 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 489 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 235 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 142 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 740 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 397 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 422 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 845 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 412 047 $ Poids 54 % |
| 11 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 881 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 700 $ Poids 54 % |
| 12 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 713 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 395 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.