335 Rue BOUTON D OR · Sainte-Sophie
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697567336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
75028697567336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 164 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 775 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 429 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 96 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 421 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 217 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 529 196 $ Poids 62 % |
| 6 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 320 $ Poids 61 % |
| 7 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 279 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 156 514 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 895 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 466 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 861 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 385 761 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 772 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 592 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 426 923 $ Poids 53 % |
| 12 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 666 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.