564 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 72 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697568041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
75028697568041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 510 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 750 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 400 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 186 420 $ Poids 73 % |
| 3 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 790 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 309 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 998 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 295 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 674 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 203 338 $ Poids 58 % |
| 6 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 272 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 454 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 598, rue Daoust, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 484 m · Vendu 460 000 $ (6 980 $/m²) 65,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 512 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 509 146 $ Poids 54 % |
| 9 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 942 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 629 $ Poids 52 % |
| 10 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 867 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 369 970 $ Poids 52 % |
| 11 | 409, rue David, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 771 m · Vendu 384 500 $ (5 739 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +13 458 $ | 432 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 346, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 729 m · Vendu 260 000 $ (3 927 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 459 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.