574 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 71,3 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 135 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697568202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
75028697568202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 5 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 515 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 334 250 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 417 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 813 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 299 637 $ Poids 65 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 598, rue Daoust, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 507 m · Vendu 460 000 $ (6 980 $/m²) 65,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 496 216 $ Poids 59 % |
| 6 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 683 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +925 $ | 196 868 $ Poids 58 % |
| 7 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 270 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 557 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 506 579 $ Poids 54 % |
| 9 | 409, rue David, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 782 m · Vendu 384 500 $ (5 739 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 419 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 929 $ Poids 51 % |
| 11 | 346, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 735 m · Vendu 260 000 $ (3 927 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 285 $ Poids 50 % |
| 12 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 889 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 356 434 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.