590 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 105,8 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697568415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
75028697568415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 375 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 84 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 373 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 857 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 414 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 63 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 406 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 197 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 503 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 831 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 446 121 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 792 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 368 011 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 321 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 207 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +8 844 $ | 152 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 407 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 772 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 590 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.