606 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697568849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
75028697568849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 546 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 357 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 491 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 192 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 904 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 212 $ Poids 61 % |
| 4 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 723 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 209 818 $ Poids 57 % |
| 5 | 598, rue Daoust, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 598 m · Vendu 460 000 $ (6 980 $/m²) 65,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 528 416 $ Poids 56 % |
| 6 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 506 579 $ Poids 55 % |
| 8 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 282 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 469 657 $ Poids 55 % |
| 9 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 832 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 364 779 $ Poids 54 % |
| 10 | 409, rue David, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 832 m · Vendu 384 500 $ (5 739 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +28 838 $ | 445 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 346, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 764 m · Vendu 260 000 $ (3 927 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 485 $ Poids 49 % |
| 12 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 773 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 712 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.