613 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 221 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697569795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
75028697569795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 63 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 372 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 380 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 778 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 452 876 $ Poids 65 % |
| 4 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 143 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 412 953 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 161 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +12 002 $ | 154 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 963 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 421 038 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 728 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 374 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 195 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 512 713 $ Poids 60 % |
| 9 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 605 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 530 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 414 427 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 444 461 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.