365 Rue BOUTON D OR · Sainte-Sophie
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697578195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
75028697578195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 126 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 141 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 421 930 $ Poids 67 % |
| 4 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 885 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 264 $ Poids 66 % |
| 5 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 121 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 530 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 828 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 386 573 $ Poids 59 % |
| 7 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 981 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 876 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 467 993 $ Poids 58 % |
| 9 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 251 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 156 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 427 805 $ Poids 57 % |
| 11 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 741 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 619 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 862 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 594 417 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.