627 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 67,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697579007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
75028697579007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 5 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 540 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 528 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 975 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 290 411 $ Poids 63 % |
| 4 | 598, rue Daoust, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 668 m · Vendu 460 000 $ (6 980 $/m²) 65,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 480 304 $ Poids 59 % |
| 5 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 723 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 819 $ Poids 55 % |
| 6 | 346, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 754 m · Vendu 260 000 $ (3 927 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 326 $ Poids 54 % |
| 7 | 409, rue David, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 841 m · Vendu 384 500 $ (5 739 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 276 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 992 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 492 282 $ Poids 48 % |
| 10 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 975 m · Vendu 225 000 $ (3 440 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 453, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 783 $/m²) 67,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 089 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.