618 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697579051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
75028697579051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 10 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 88 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 328 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 327 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 202 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 134 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 821 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 403 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 293 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 508 884 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 633 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 469 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 381 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 674 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 512 488 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 856 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 938 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 365 075 $ Poids 50 % |
| 12 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 804 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 996 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.