631 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697579299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
75028697579299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 129 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 360 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 361 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 781 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 429 567 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 193 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +5 054 $ | 147 672 $ Poids 62 % |
| 5 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 722 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 354 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 212 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 392 398 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 193 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 484 432 $ Poids 60 % |
| 8 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 990 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 550 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 502 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 400 675 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 175 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 310 311 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.