622 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 78,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697579384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
75028697579384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 313 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 761 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 585 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 534 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 410 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 629 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 468 937 $ Poids 68 % |
| 5 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 801 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 385 605 $ Poids 60 % |
| 6 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 428 064 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 545 571 $ Poids 59 % |
| 8 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 581 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 556 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 214 603 $ Poids 51 % |
| 10 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 931 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 414 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 764 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 429 $ Poids 46 % |
| 12 | 315, rue Breen, Sainte-Sophie 2025-06-25 · 901 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 314 569 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.