116 Rue PASCAL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 115,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697607872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
75028697607872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 757 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 654 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 401 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 834 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 416 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 834 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 211 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 530 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 675 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge +61 992 $ | 795 821 $ Poids 55 % |
| 12 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 871 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 996 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.