119 Rue KATHERINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 96,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 287 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697608659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75028697608659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 383 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 490 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 598 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 583 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 466 878 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 646 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 828 $ Poids 60 % |
| 6 | 2725, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 386 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 913 $ Poids 58 % |
| 8 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 183 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 539 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 359 944 $ Poids 56 % |
| 11 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 514 m · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 493 $ Poids 55 % |
| 12 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 606 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 601 993 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.