200 Rue SAUVE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 205,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697610944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75028697610944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 598 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 607 $ Poids 72 % |
| 2 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 418 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 504 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 878 m · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 647 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 661 625 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1000 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 901 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 854 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +67 045 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 655 860 $ Poids 43 % |
| 6 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 635 503 $ Poids 41 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 816 $ Poids 40 % |
| 8 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 310 $ Poids 34 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 316 437 $ Poids 32 % |
| 10 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 633 320 $ Poids 30 % |
| 11 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 883 m · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 495 382 $ Poids 27 % |
| 12 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 889 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.