220 Rue SAUVE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 101,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 222 900 $ +100.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697620933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
75028697620933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 342 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 367 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 505 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 485 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 620 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 245 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 153 392 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 402 979 $ Poids 65 % |
| 7 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 421 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 721 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 570 064 $ Poids 56 % |
| 9 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 140 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 414 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.