121 Rue PASCAL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 108,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697627328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75028697627328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 46 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 669 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 580 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 413 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 269 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 500 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 744 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 521 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 932 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 777 $ Poids 56 % |
| 8 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 127 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 235 $ Poids 51 % |
| 10 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 538 840 $ Poids 51 % |
| 11 | 2725, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 506 $ Poids 50 % |
| 12 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 628 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 587 217 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.