125 Rue PASCAL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 132,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697628732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75028697628732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 860 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 803 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 837 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 156 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 919 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 805 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 692 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 621 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 666 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 536 m · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 722 930 $ Poids 57 % |
| 11 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 794 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 279 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.