119 Rue PREVERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 205,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 753,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 504 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697632398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
75028697632398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 556 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 591 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 672 m · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 810 042 $ Poids 62 % |
| 4 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 851 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +68 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 756 $ Poids 42 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 574 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 648 719 $ Poids 33 % |
| 8 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 413 $ Poids 31 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 422 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 724 623 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 703 642 $ Poids 28 % |
| 12 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 920 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 312 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.