106 Rue LISETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 180,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,9 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 376 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697632841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75028697632841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 772 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 303 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 420 820 $ Poids 64 % |
| 3 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 516 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 627 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 682 $ Poids 59 % |
| 5 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 506 236 $ Poids 49 % |
| 6 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 139 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 722 281 $ Poids 38 % |
| 8 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 741 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 520 $ Poids 37 % |
| 10 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 400 $ Poids 36 % |
| 11 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 844 $ Poids 33 % |
| 12 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 923 m · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 570 568 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.