129 Rue PASCAL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 179,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 433 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697638096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
75028697638096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 828 m · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 747 529 $ Poids 63 % |
| 2 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 585 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 183 $ Poids 59 % |
| 3 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 827 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 420 289 $ Poids 50 % |
| 4 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 705 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 665 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 740 $ Poids 47 % |
| 6 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 372 $ Poids 44 % |
| 7 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 919 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 647 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 505 m · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 574 957 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 677 492 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 666 623 $ Poids 40 % |
| 11 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 096 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 574 m · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 689 098 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.