136 Rue PASCAL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 140,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697639468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75028697639468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 701 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 815 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 827 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 810 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 947 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 799 421 $ Poids 62 % |
| 5 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 891 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 405 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 967 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 159 994 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 558 m · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 718 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 868 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 668 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 906 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 949 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 378 425 $ Poids 48 % |
| 11 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 462 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +73 473 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 667 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 850 m · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 838 813 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.