133 Rue PASCAL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 159,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 485 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697639470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
75028697639470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 789 $ Poids 72 % |
| 2 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 775 m · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 731 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 872 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 399 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 829 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 879 797 $ Poids 50 % |
| 6 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 576 m · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 803 916 $ Poids 48 % |
| 7 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 933 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 169 593 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 662 360 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 937 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +79 185 $ · Ajust. âge +34 871 $ | 898 726 $ Poids 42 % |
| 10 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 702 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 349 $ Poids 41 % |
| 11 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 746 794 $ Poids 38 % |
| 12 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 660 037 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.