137 Rue PASCAL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 78,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697639924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75028697639924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 30 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 259 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 598 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 409 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 406 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 721 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 445 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 845 m · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 133 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 417 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 470 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 969 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 089 $ Poids 60 % |
| 7 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 832 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 483 $ Poids 58 % |
| 8 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 921 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 237 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 152 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 461 249 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 831 m · Vendu 120 000 $ (1 783 $/m²) 67,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 983 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 520 603 $ Poids 53 % |
| 12 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 797 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 413 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.