115 Rue PREVERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 97,7 m² · constr. 2004 · terrain 6 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697642235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
75028697642235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 383 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 377 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 474 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 257 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 151 134 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 481 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 556 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 327 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 393 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 236 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 744 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 604 475 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 447 209 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 539 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 454 404 $ Poids 52 % |
| 12 | 196, rue des Bois-Francs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 700 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 567 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.