114 Rue PREVERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 144,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697643306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
75028697643306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 439 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 382 675 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 944 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 161 973 $ Poids 60 % |
| 5 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 979 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 838 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 807 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 297 $ Poids 56 % |
| 9 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 699 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 791 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 937 m · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 710 955 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 839 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −45 746 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 583 758 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.