110 Rue PREVERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,6 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697653175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75028697653175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 402 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 509 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 435 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 477 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 642 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 743 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 433 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 693 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 869 m · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 869 m · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 754 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 401 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 607 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 552 020 $ Poids 57 % |
| 11 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 561 385 $ Poids 56 % |
| 12 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 398 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.