110 Rue PHILIPPE OLIVIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 101,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697656500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
75028697656500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 28 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 405 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 486 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 680 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 367 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 742 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 120 $ Poids 76 % |
| 4 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 403 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 868 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 868 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 273 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 570 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 864 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 564 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 577 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 153 591 $ Poids 57 % |
| 9 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 397 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 142 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 754 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 456 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 791 m · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 369 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 966 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 768 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.