647 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 74,9 m² · constr. 1955 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697670542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
75028697670542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 683 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 671 $ Poids 72 % |
| 2 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 320 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 435 960 $ Poids 69 % |
| 3 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 585 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 977 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 519 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 599 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 572 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 579 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 395 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 794 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 323 027 $ Poids 54 % |
| 9 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 771 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 196 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 353 255 $ Poids 49 % |
| 11 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 284 389 $ Poids 47 % |
| 12 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 298 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.