111 Rue ELAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 108,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697676079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
75028697676079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 474 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 409 184 $ Poids 73 % |
| 2 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 837 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 573 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 274 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 632 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 579 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 494 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 705 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 468 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 509 $ Poids 65 % |
| 7 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 771 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 964 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 191 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 580 965 $ Poids 59 % |
| 9 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 487 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 753 $ Poids 52 % |
| 11 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 859 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 424 915 $ Poids 52 % |
| 12 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 780 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 606 472 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.