101 Rue ELAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 196,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 380 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697676265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
75028697676265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 306 $ Poids 64 % |
| 2 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 899 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 033 $ Poids 59 % |
| 3 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 390 m · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 974 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 802 298 $ Poids 54 % |
| 4 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 988 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 946 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 727 572 $ Poids 48 % |
| 6 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 859 m · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 801 067 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 975 m · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 735 523 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 776 882 $ Poids 31 % |
| 9 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 959 m · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 614 266 $ Poids 28 % |
| 10 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 040 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 714 927 $ Poids 25 % |
| 12 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 689 670 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.