657 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 131,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697680108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
75028697680108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 878 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 293 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 502, rue du Lac, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 995 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 328 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 460 001 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 918 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 410 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 548 $ Poids 58 % |
| 6 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 804 166 $ Poids 57 % |
| 7 | 380, rue Breen, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 291 $/m²) 126,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 499 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 671 808 $ Poids 53 % |
| 9 | 390, rue Lamarche, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 571 $/m²) 130,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 396 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 803 m · Vendu 870 000 $ (7 114 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 918 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 244 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 580 008 $ Poids 46 % |
| 12 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 647 935 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.