640 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697680193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
75028697680193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 223 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 373 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 301 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 406 044 $ Poids 69 % |
| 4 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 193 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 503 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 825 $ Poids 63 % |
| 6 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 367 872 $ Poids 62 % |
| 7 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 546 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 590 442 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 829 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 446 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 905 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 438 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 414 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 280 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 152 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 510 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 523 150 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.