679 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697681512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
75028697681512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 300 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 349 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 350 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 815 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 407 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 804 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 414 149 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 324 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 142 858 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 419 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 484 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 428 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 536 400 $ Poids 67 % |
| 8 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 440 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 509 597 $ Poids 66 % |
| 9 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 427 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 708 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 381 073 $ Poids 45 % |
| 12 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 985 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 446 129 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.