681 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 216,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697681665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
75028697681665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 40 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 264 m · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 620 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 520 382 $ Poids 55 % |
| 3 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 655 996 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 875 $ Poids 50 % |
| 5 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 649 874 $ Poids 31 % |
| 7 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 225 $ Poids 22 % |
| 8 | 1113, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (2 822 $/m²) 258 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −58 409 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 652 388 $ Poids 20 % |
| 9 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 725 640 $ Poids 19 % |
| 10 | 357, rue Mercier, Sainte-Sophie 2024-04-26 · 839 m · Vendu 570 000 $ (2 546 $/m²) 223,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 638 717 $ Poids 18 % |
| 11 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 782 532 $ Poids 16 % |
| 12 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 659 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.