686 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 70,9 m² · constr. 1997 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697681900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75028697681900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 30 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 717 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 752 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 211 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 565 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 406 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 541 286 $ Poids 57 % |
| 5 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 904 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 917 $ Poids 50 % |
| 6 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 462 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 373 $ Poids 50 % |
| 7 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 418 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 467 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 598, rue Daoust, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 888 m · Vendu 460 000 $ (6 980 $/m²) 65,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 720 $ Poids 47 % |
| 9 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 402 $ Poids 47 % |
| 10 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 474 261 $ Poids 46 % |
| 11 | 346, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 917 m · Vendu 260 000 $ (3 927 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 699 $ Poids 44 % |
| 12 | 409, rue David, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 384 500 $ (5 739 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 454 427 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.