316 Rue BERNARD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 189 m² · constr. 1976 · terrain 1 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 293 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697683064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75028697683064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 627 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 625 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 643 $ Poids 63 % |
| 3 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 734 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 510 657 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 986 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 822 m · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 645 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 735 m · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 430 170 $ Poids 44 % |
| 7 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 188 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 970 m · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 660 837 $ Poids 29 % |
| 9 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 503 133 $ Poids 29 % |
| 10 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 943 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 029 $ Poids 27 % |
| 11 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 319 $ Poids 26 % |
| 12 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 577 812 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.