100 Rue ELAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 82,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697686516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
75028697686516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 450 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 520 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 520 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 804 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 410 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 694 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 605 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 766 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 628 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 526 183 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 646 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 563 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 415 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 975 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 515 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 476 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 641 $ Poids 50 % |
| 12 | 938, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 785 m · Vendu 582 000 $ (6 614 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 583 481 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.