682 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 74,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697691112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
75028697691112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 537 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 486 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 463 393 $ Poids 65 % |
| 3 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 388 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 373 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 519 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 738 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 125 $ Poids 60 % |
| 6 | 144, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 780 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 190 953 $ Poids 55 % |
| 7 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 504 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 761 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 732 $ Poids 49 % |
| 9 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 930 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 070 $ Poids 49 % |
| 10 | 461, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 925 m · Vendu 185 000 $ (2 628 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 207 810 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 211 $ Poids 43 % |
| 12 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 378 449 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.