690 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697691366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
75028697691366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 395 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 337 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 177 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 726 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 392 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 393 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 483 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 860 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 415 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 419 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 138 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 365 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 776 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 779 $ Poids 54 % |
| 9 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 345 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 528 390 $ Poids 53 % |
| 10 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 342 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 473 784 $ Poids 51 % |
| 11 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 396 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 531 173 $ Poids 50 % |
| 12 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 522 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 523 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.